Velten: Charmante Wohnidylle mit großzügigem Garten

Doppelhaushälfte

1

ja

3,57%

2

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2000

normal

1933

Haus fertig gestellt

Dielen, Fliesen, Linoleum

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 14.10.2024 bis 13.10.2034

H

573 kWh/(m²*a)

1933

H

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer, ist die Immobilie optimal für kleine Familien oder Paare geeignet. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.
Derzeit steht die Immobilie leer und kann sofort genutzt werden, ideal für alle, die schnell einziehen oder vermieten möchten.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine geräumige Veranda im Eingangsbereich. Über den Flur erreichen Sie die Wohnküche, in der sich kochen und wohnen ideal verbinden lassen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und Fenster. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1991 erneuert, die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und der Fußboden ist in den Räumen mit PVC, Fliesen und Dielen ausgestattet, was eine wohnliche Atmosphäre schafft.
Im Wohnzimmer können Sie einen zusätzlichen Kaminofen für gemütliche Stunden einheizen.
Ein großes Plus sind die diversen Schuppen und die großzügige Garage mit einem integrierten Werkstattraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Velten, einer aufstrebenden Kleinstadt im Landkreis Oberhavel. Velten liegt nur etwa 10 Kilometer nördlich von Berlin und ist durch die nahe gelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die Regionalbahn hervorragend an die Hauptstadt angebunden, was besonders Pendlern zugutekommt. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin und ins Umland.

Velten selbst zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das Stadtzentrum, mit seiner charmanten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, ist leicht erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bietet unter anderem das nahegelegene Veltener Forstgebiet, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zudem sind zahlreiche Sport- und Erholungsangebote vorhanden.

Velten befindet sich in einer wirtschaftlich wachsenden Region, die zunehmend für Investoren und Kapitalanleger interessant ist. Durch die gute Anbindung an Berlin und die naturnahe Lage bietet die Stadt eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger, grüner Wohnqualität.

Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Haben Sie bitte Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach vorheriger Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können.

Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.

Bitte sprechen Sie uns dazu an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Natürlich erhalten Sie von uns auch die passende Finanzierung für Ihren Immobilienkauf. Sprechen Sie uns dazu einfach an oder vereinbaren Sie vorab einen Termin.